Diagnostic immobilier Vente
Diagnostic Plomb
DPE Lamotte-Beuvron 41600

Diagnostic plomb, une mesure de protection infantile

Avant 1949, le plomb était présent dans de nombreux matériaux de construction, et plus particulièrement les revêtements. Or, en vieillissant, ils se dégradent et émettent dans l’air ambiant des poussières chargées en plomb. Elles risquent alors d’être ingérées, surtout par les plus jeunes, et de provoquer une grave intoxication, le saturnisme. C’est pourquoi il est impératif de demander à un professionnel certifié la réalisation d’un Crep (constat de risque d’exposition au plomb) avant de procéder à la vente ou à la mise en location d’un bien immobilier antérieur à 1949.

Le diagnostic plomb consiste à vérifier que ce métal lourd ne dépasse pas le taux maximum autorisé d’1 mg/ cm2 dans le logement. Le Crep n’est pas à renouveler si cette teneur maximum est respectée. En revanche, lorsque la concentration en plomb est trop élevée, le Crep est à refaire au bout de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une mise en location. Le propriétaire est de plus tenu de réaliser des travaux mettant fin au risque présent. Bailleur et vendeur peuvent être attaqués devant un tribunal pour vice caché par le locataire ou l’acheteur en cas d’absence de Crep lors de la signature du contrat de location ou de vente.

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