Le métrage loi Boutin, pour une bonne mesure des logements loués

La surface habitable du logement occupé est l’une des informations essentielles à fournir à un locataire avant qu’il signe le bail de location. Le bailleur doit donc insérer dans le DDT de location un métrage loi Boutin. Il peut réaliser lui-même cette mesure de la surface habitable du bien qu’il compte mettre en location. Il doit néanmoins s’attacher à réaliser une mesure précise. Celle-ci ne doit en effet pas s’écarter de plus de 5% de la surface réellement habitable. Le cas échéant, le locataire peut bénéficier d’une baisse de loyer proportionnelle à l’erreur de mesure.

Une surface minimale exigée

Même s’il a pour finalité d’informer le locataire, le métrage loi Boutin est aussi très utile pour le bailleur. Grâce à cette mesure, il peut en effet s’assurer que certains critères de décence imposés pour une mise en location de logement sont bien respectés : une surface habitable minimum de 9 m2 ainsi qu’une hauteur sous plafond de plus de 2,2 m. Pour être certain de bien informer votre locataire sur la surface habitable à sa disposition comme pour vous vérifier le respect des critères de décence, vous avez tout intérêt à confier la réalisation d’un métrage loi Boutin à un professionnel en mesure de vous garantir un résultat précis et fiable.